Freistehender Bungalow in Pfullendorf

Hier erwar­tet Sie ein schö­ner Bun­ga­low wel­cher 2020 fer­tig­ge­stellt wur­de.

Wenn Sie das Haus über den stu­fen­lo­sen Zugang betre­ten, gelan­gen Sie in einen groß­zü­gi­gen, offe­nen und licht­durch­flu­te­ten Ein­gangs­be­reich von dem Sie in den Wohn-Ess­be­reich und das Gäs­te-WC gelan­gen. Der Schlaf­be­reich ist geschickt von dem offe­nen Wohn­kon­zept getrennt, sodass Sie hier ganz pri­vat sein kön­nen. Hier befin­den sich zwei Schlaf­zim­mer und ein groß­zü­gi­ges Bad mit gro­ßer eben­erdi­ger Dusche. Über­wie­gend sind boden­tie­fe Fens­ter ver­baut, die einen Zugang zur Ter­ras­se (muss noch ange­legt wer­den) ermög­li­chen.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist im Wohn-Ess­be­reich die wun­der­schö­ne Ein­bau­kü­che mit moder­ner Koch­in­sel und im Wohn­be­reich ein schi­cker Kamin für gemüt­li­che Aben­de.

Über die Küche errei­chen Sie den Tech­nik­raum der viel Platz bie­tet.

Über dem gesam­ten Haus befin­det sich ein aus­ge­bau­ter Dach­bo­den der Ihnen viel Stau­raum bie­tet, ein Gerä­te­haus, wel­ches an dem Dop­pel­car­port im Gar­ten ange­baut ist, schenkt Ihnen noch mehr Stau­raum.

Das Haus ver­fügt über eine zen­tra­le Lüf­tungs­an­la­ge mit Wär­me­rück­ge­win­nung.

Auf dem Dach befin­det sich eine Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge.

Alle Fens­ter sind mit elek­tri­schen Rol­los versehen.

Freistehender Bungalow mit großem Garten in idyllischer Wohnlage

Lage­be­schrei­bung

Der Bun­ga­low befin­det sich in einer ruhi­gen und idyl­li­schen Neu­bau­sied­lung in der Gemein­de Den­king­en.

Den­king­en liegt ca. 6 km öst­lich von Pful­len­dorf in Rich­tung Hei­li­gen­berg im Tal des Andels­ba­ches. Zur Gemein­de gehö­ren noch die Ort­schaf­ten Andels­bach, Lang­gas­sen, Straß und Hil­pen­s­berg.

In ca. 20 Minu­ten errei­chen sich den Boden­see.

Sons­ti­ges
Besich­ti­gung:
Für Besich­ti­gun­gen bzw. für wei­te­re Infor­ma­tio­nen, steht Ihnen Herr Alex­an­der Bersch unter der Tel-Nr. 015201852810 ger­ne zur Ver­fü­gung.

Erwerbs­ne­ben­kos­ten – jeweils vom beur­kun­de­ten Kauf­preis:
5 % vom Kauf­preis für Grund­er­werb­steu­er
ca. 2 % vom Kauf­preis für Notar- und Grund­buch­ge­büh­ren
3,57 % inkl.. MwSt. Mak­ler­pro­vi­si­on vom beur­kun­de­ten Kauf­preis. Die Mak­ler­pro­vi­si­on ist bei Abschluss des nota­ri­el­len Kauf­ver­tra­ges fäl­lig.

Ener­gie
Ener­gie­aus­weis: Ener­gie­be­darfs­aus­weis
Wesent­li­che Ener­gie­trä­ger: Gas
End­ener­gie­be­darf: 56 kWh(m²*a)
Gül­tig bis: 21.06.2027
Hei­zungs­art: Zen­tral­hei­zung
Wesent­li­che Ener­gie­trä­ger: Gas
Ener­gie­aus­weis liegt bei der Besich­ti­gung vor.